Fundacja rodzinna a najem krótkoterminowy – ważny wyrok WSA
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy wydał w dniu 8 sierpnia istotny wyrok w sprawie dotyczącej fundacji rodzinnych. Sąd uznał bowiem, że najem krótkoterminowy mieści się w zakresie dopuszczalnej działalności gospodarczej, którą może prowadzić fundacja rodzinna korzystając z preferencji podatkowych.
Tym samym WSA w Bydgoszczy utrwalił linię orzeczniczą sądów administracyjnych w tym przedmiocie (wyrok WSA w Bydgoszczy z 9 kwietnia 2025 r. wyrok WSA w Gdańsku z dnia 19 czerwca 2024 r. oraz wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 26 marca 2025 r.).
Wyrok ten jest o tyle istotny, bowiem organy podatkowe z uporem kwestionują możliwość korzystania przez fundacje rodzinne ze zwolnienia z podatku CIT w razie prowadzenie przez nie działalności gospodarczej polegającej na organizowaniu najmu krótkoterminowego. Fiskus podnosi, że najem krótkoterminowy to nie najem „klasyczny”, który jest już w pełni dopuszczalny na mocy art. 5 ustawy o fundacji rodzinnej. Nie powinno to dziwić, bowiem jednocześnie organy podatkowe podnoszą, że taka działalność powinna być obłożona szczególną daniną – sankcyjnym, 25% podatkiem CIT.
Na uwagę zasługuje również fakt, że organy podatkowe kwestionują prawo fundacji do najmu krótkoterminowego w sytuacji, gdzie w przepisach brak jest zarówno definicji najmu krótkoterminowego jak i odrębnych od regulacji ogólnych najmu przepisów odnoszących się do tego typu najmu. Sądy słusznie uznają więc, że najem krótkoterminowy jest po prostu najmem i jest dopuszczalną formą działalności fundacji rodzinnych.
