NSA: W ryczałcie ewidencjonowanym nie ma kosztów, ale amortyzacja biegnie

Zgodnie z wyrokiem NSA przedsiębiorca, który dotychczas rozliczał najem prywatny ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, chcąc wprowadzić wynajmowany budynek do firmowej ewidencji środków trwałych, musi uwzględnić odpisy amortyzacyjne za okres opodatkowania ryczałtem, mimo że ich w tym czasie nie dokonywał. NSA uznał, że co prawda obowiązek prowadzenia ewidencji przychodów nie dotyczy podatników osiągających przychody z najmu prywatnego, jednak obowiązek taki nie jest wyłączony co do wykazu środków trwałych. Wykaz ten powinien pozwalać na określenie wartości początkowej budynku. Sąd wskazał, że brak jest w takiej sytuacji możliwości zastosowania art. 22g ust. 8 ustawy o PIT, pozwalającego ustalić wartość początkową nieruchomości, od której będą dokonywane odpisy, na podstawie własnej wyceny dokonanej przez podatnika, z uwzględnieniem cen rynkowych środków trwałych tego samego rodzaju z grudnia roku poprzedzającego rok założenia ewidencji lub sporządzenia wykazu oraz stanu i stopnia ich zużycia. Wyrok NSA z 25 stycznia 2022 r., sygn. akt II FSK 1197/19 Więcej informacji